Vous êtes propriétaire

> Vous souhaitez louer votre bien en toute sécurité ?

L’Agence Immobilière Sociale du Jura vous accompagne !
Agence Immobilière sociale, nous gérons et proposons à la location un parc de logements locatifs privés accessible notamment aux plus modestes.

Nos objectifs

SIRES_propriétaire 1Sécuriser la gestion de votre patrimoine locatif

Préserver vos intérêts de propriétaire bailleur

Accompagner vos locataires grâce à un suivi personnalisé

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Nos missions

Vous accompagner au conventionnement sans travaux le cas échéant (calcul du loyer, simulation du gain fiscal, mise en œuvre de la convention auprès de l’ANAH…)

Recherche et sélection du locataire après étude de solvabilité

Mise en place du locataire : rédaction du bail et réalisation de l’état des lieux

Suivi de la gestion locative :

  • Encaissement des loyers et reversement mensuel de vos revenus locatifs
  • Révision annuelle du loyer
  • Régularisation annuelle des charges
  • Gestion des réparations et sinistres
  • Gestion des impayés
  • Fourniture des éléments pour la déclaration des revenus fonciers

 Notre valeur ajoutée

Gestion locative adaptée (GLA) :

  • Entretien préalable avec les locataires
  • Montage des dossiers d’aide au logement (APL, AL, FSL, LocaPass…)
  • Conseils pour bien vivre dans son logement
  • Médiation pour prévenir les incidents locatifs
  • Lien avec les travailleurs sociaux du territoire

 

Garantie en cas de loyers impayés : un régime dérogatoire favorable pour notre association :

Depuis le 1er janvier 2016, un nouveau dispositif, appelé VISA pour le Logement et Emploi (VISALE), financé par Action Logement, vise à proposer « une garantie remboursable sous forme d’un engagement d’assurer le paiement du loyer et des charges locatives en cas d’impayé du locataire ». Ce dispositif est gratuit pour le propriétaire.

En tant qu’Agence Immobilière Sociale agréée en intermédiation locative et gestion locative sociale, l’AIS bénéficie d’un régime dérogatoire plus favorable que le régime général. Ainsi, tous les ménages logés dans notre parc appartenant à des personnes physiques sont éligibles à cette garantie.

 

Assurance dégradations immobilières

En complément de l’assurance loyers impayés, vous pouvez souscrire à une assurance (payante) en cas de dégradation du logement au départ du locataire.

 

 

Avez-vous déjà pensé à conventionner votre logement ?

Vous bénéficiez d’avantages fiscaux :

déduction forfaitaire de 85% de vos revenus fonciers (sous conditions).

En contrepartie, le loyer et les ressources des locataires sont réglementés.

Vous pouvez bénéficier d’une prime de 1000 € sur certaines communes (secteur Dole).

> Contactez-nous!

 

CONTACT
SOLIHA AIS Jura
32 Rue Rouget de Lisle
39000 LONS LE SAUNIER

ais@jura.soliha.fr

Tél : 03 84 86 19 20